Fideicomiso ordinario
o de administración
El fiduciante entrega bienes al fiduciario para que los conserve, administre, explote o destine a un objetivo determinado. Es la forma básica del contrato de fideicomiso, y la base sobre la que se construyen todas las demás.
La estructura básica del fideicomiso
Es la estructura general prevista en el artículo 1666 del Código. Conviene entenderlo bien: no constituye una categoría especial diferenciada, sino la aplicación básica del contrato de fideicomiso.
Todos los demás tipos —inmobiliario, de inversión, productivo, familiar— son este mismo contrato, definido por la finalidad que se le da. Por eso, entender el fideicomiso de administración es entender la figura entera.
Para qué se usa
- Administración de inmuebles en alquiler.
- Explotación de un establecimiento comercial.
- Administración de acciones o participaciones societarias.
- Gestión de bienes familiares.
- Cobro y distribución de rentas.
Cuándo aparece la necesidad
Suele aparecer cuando el titular de los bienes no puede, no quiere o no le conviene administrarlos personalmente: porque vive lejos, porque son varios los titulares y no se ponen de acuerdo, porque hay una situación de salud, o porque el negocio requiere una gestión profesional y ordenada.
Qué hay que definir en el contrato
Como no hay un molde legal específico, todo depende de lo que diga el contrato. Los puntos que no se pueden dejar librados al azar:
- Qué bienes se transmiten y en qué condiciones.
- Qué facultades tiene el fiduciario y, sobre todo, cuáles no.
- Qué actos requieren autorización previa.
- Cómo y cuándo se rinden cuentas.
- Cómo se retribuye al fiduciario.
- Qué pasa con los frutos y las rentas que se generan.
- Causales de remoción y de sustitución del fiduciario.
- Plazo, causales de extinción y destino final de los bienes.
Cómo trabajamos
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Nos contás qué bienes hay, quién los administraría y con qué objetivo. Te decimos si el fideicomiso de administración es la figura adecuada y qué hay que definir. Si hay trabajo para hacer, te pasamos el presupuesto. Sin costo ni compromiso.
Honorarios
La estructuración y redacción de un fideicomiso es un trabajo profesional completo, no una consulta, y se presupuesta por escrito antes de empezar. A eso se suman los gastos propios de escrituras, inscripciones y aranceles que correspondan, que se informan por separado.
La información de esta página es de carácter general e informativo. No constituye asesoramiento jurídico sobre un caso concreto ni reemplaza la consulta profesional. El fideicomiso está regulado en el Código Civil y Comercial de la Nación; la figura y la estructura que corresponden a cada situación dependen de sus particularidades.
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