Fideicomisos
qué son y para qué sirven
Un fideicomiso permite separar determinados bienes en un patrimonio propio, con un destino escrito y una persona designada para administrarlos. Se usa para ordenar el patrimonio familiar, para administrar bienes, para desarrollar un emprendimiento o para dejar previsto qué pasa después.
Quiénes intervienen
En todo fideicomiso hay cuatro posiciones. Entender quién es quién es el primer paso para entender el negocio:
- Fiduciante. Quien transmite los bienes al fideicomiso.
- Fiduciario. Quien recibe esos bienes y los administra según lo que diga el contrato.
- Beneficiario. Quien recibe los frutos o beneficios.
- Fideicomisario. Quien recibe los bienes al finalizar el fideicomiso.
Una misma persona puede ocupar más de una posición, según el caso. Definir bien quién es quién, con qué facultades y con qué límites, es donde se juega que el fideicomiso funcione o termine en conflicto.
Lo que hace valioso al fideicomiso
Los bienes que entran al fideicomiso forman un patrimonio separado: dejan de estar en el patrimonio del fiduciante y no se confunden con el del fiduciario. Esa separación es la que protege el destino que se les quiso dar.
Los tipos de fideicomiso
El fideicomiso no es una figura única: se define por su finalidad. Estos son los que trabajamos:
Fideicomiso ordinario o de administración
El fiduciante entrega bienes al fiduciario para que los conserve, administre, explote o destine a un objetivo determinado. Es la estructura general del artículo 1666 del Código: la base sobre la que se construyen todas las demás. Ver más →
Fideicomiso familiar o de planificación patrimonial
Para organizar, conservar y transmitir el patrimonio de una familia: inmuebles, acciones de sociedades familiares, participaciones y rentas, con reglas escritas de administración y distribución. Ver más →
Fideicomiso testamentario
Se constituye por testamento y produce efectos a partir de la muerte del fiduciante. Sirve para proteger herederos menores, administrar bienes de personas con discapacidad y mantener organizada una empresa familiar. Ver más →
Fideicomiso productivo o agropecuario
Para financiar o desarrollar una actividad productiva: producción ganadera, cultivo agrícola, actividad forestal, explotación yerbatera, compra de maquinaria o desarrollo industrial. Ver más →
Fideicomiso inmobiliario o de construcción
Para adquirir un terreno, construir, administrar la obra y adjudicar o vender las unidades resultantes. Puede estructurarse al costo, a precio fijo, de inversión o de administración y adjudicación. Ver más →
Fideicomiso de inversión
Los fiduciantes aportan dinero o bienes para desarrollar una actividad económica y obtener una rentabilidad. Se aplica a proyectos industriales, inmobiliarios, forestales o agropecuarios, energéticos y tecnológicos. Ver más →
Fideicomiso de garantía
Se constituye para garantizar el cumplimiento de una obligación. Se utiliza para garantizar préstamos, financiar compraventas de empresas, garantizar obligaciones societarias y sustituir o complementar hipotecas y prendas. Ver más →
Cómo trabajamos
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Honorarios
La estructuración y redacción de un fideicomiso es un trabajo profesional completo, no una consulta, y se presupuesta por escrito antes de empezar. A eso se suman los gastos propios de escrituras, inscripciones y aranceles que correspondan, que se informan por separado.
La información de esta página es de carácter general e informativo. No constituye asesoramiento jurídico sobre un caso concreto ni reemplaza la consulta profesional. El fideicomiso está regulado en el Código Civil y Comercial de la Nación; la figura que corresponde a cada situación depende de sus particularidades.
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