Fideicomiso
de inversión
Los fiduciantes aportan dinero o bienes para desarrollar una actividad económica y obtener una rentabilidad. Es la estructura que permite reunir capital de varios participantes alrededor de un proyecto, con un patrimonio separado y reglas escritas.
A qué proyectos se aplica
La figura es flexible y se adapta a actividades muy distintas:
- Proyectos industriales.
- Emprendimientos inmobiliarios.
- Producción forestal o agropecuaria.
- Energías renovables.
- Negocios tecnológicos.
- Compra y explotación de activos.
En el NEA, la aplicación a producción forestal y agropecuaria es especialmente relevante: permite reunir capital para proyectos de ciclo largo, que son justamente los que más difícil tienen financiarse. Cuando además hay que plantar en campo de un tercero, la estructura puede combinarse con un contrato de superficie forestal.
La advertencia que hay que hacer antes de empezar
Oferta pública y CNV
Cuando se ofrecen participaciones al público inversor, debe analizarse si el fideicomiso queda comprendido en el régimen del fideicomiso financiero y en la normativa de la Comisión Nacional de Valores.
No es un detalle formal. Salir a captar aportes sin haber hecho ese análisis puede colocar al emprendimiento —y a quienes lo organizan— en una situación irregular. Conviene resolverlo antes de la primera reunión con inversores, no después.
Qué hay que definir en el contrato
Un fideicomiso de inversión bien armado contesta por escrito, y de antemano, las preguntas que después generan conflicto:
- Qué aporta cada fiduciante y en qué momento.
- Quién administra, con qué facultades y con qué límites.
- Cómo y cuándo se distribuyen los resultados.
- Qué información recibe cada participante y con qué periodicidad.
- Qué pasa si un participante no integra su aporte.
- Si las participaciones se pueden ceder, y bajo qué condiciones.
- Cómo se liquida el fideicomiso al final y quién recibe qué.
- Cómo se resuelven los desacuerdos entre las partes.
En qué asesoramos
- Análisis previo de la estructura y de si corresponde el régimen de oferta pública.
- Estructuración y redacción del contrato de fideicomiso.
- Definición de aportes, administración, distribución de resultados y liquidación.
- Revisión del contrato desde el lado del inversor, antes de aportar.
- Prevención y resolución de conflictos entre participantes.
Cómo trabajamos
Diagnóstico inicial · sin cargo · 15 minutos
Nos contás el proyecto —qué actividad, cuántos participantes, qué aportes, si va a haber captación de terceros— y te decimos qué estructura corresponde y qué hay que resolver antes de avanzar. Si hay trabajo para hacer, te pasamos el presupuesto. Sin costo ni compromiso.
Honorarios
La estructuración y redacción de un fideicomiso es un trabajo profesional completo, no una consulta, y se presupuesta por escrito antes de empezar. A eso se suman los gastos propios de escrituras, inscripciones y aranceles que correspondan, que se informan por separado.
La información de esta página es de carácter general e informativo. No constituye asesoramiento jurídico sobre un caso concreto, no configura recomendación de inversión y no reemplaza la consulta profesional. La estructura aplicable a cada proyecto depende de sus particularidades, de las partes intervinientes y de la normativa vigente.
¿Estás armando un proyecto con inversores?
Contanos de qué se trata y en qué etapa está. Te decimos qué estructura corresponde y si hay que resolver algo antes de salir a buscar aportes.
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