Fideicomiso
de garantía
Se constituye para garantizar el cumplimiento de una obligación. El deudor o un tercero transmite bienes al fiduciario y, ante el incumplimiento, este puede venderlos o aplicar sus frutos al pago del crédito garantizado.
Cómo funciona
El deudor —o un tercero— transmite bienes al fiduciario. Esos bienes quedan afectados a garantizar una obligación determinada. Si la obligación se cumple, los bienes vuelven. Si no se cumple, el fiduciario puede venderlos o aplicar sus frutos al pago del crédito garantizado.
Lo que dice el artículo 1680
El artículo 1680 del Código Civil y Comercial permite que el fiduciario utilice las sumas que ingresen al patrimonio fideicomitido para cancelar la deuda y, respecto de otros bienes, que los disponga conforme al procedimiento previsto en el contrato, procurando obtener el mayor valor posible.
Esa última frase es clave: el procedimiento de ejecución lo definen las partes en el contrato. Por eso, cómo esté redactado ese punto es lo que después marca la diferencia.
Para qué se utiliza
- Garantizar préstamos.
- Financiar compraventas de empresas.
- Garantizar obligaciones societarias.
- Sustituir o complementar hipotecas y prendas.
- Asegurar el cumplimiento de contratos comerciales.
Frente a la hipoteca y la prenda
Es la comparación que todo el mundo hace, y con razón: son las garantías tradicionales. La diferencia central está en qué pasa el día que hay que ejecutar.
En el fideicomiso de garantía, el procedimiento de disposición de los bienes está previsto en el contrato, con el deber de procurar el mayor valor posible. En las garantías reales clásicas, la realización sigue el camino que marca la ley.
Eso no significa que el fideicomiso sea siempre mejor. Significa que son herramientas distintas: cuál conviene depende de los bienes, de quiénes son las partes y de qué negocio se está garantizando. Es exactamente la clase de decisión que conviene tomar con asesoramiento antes de instrumentar, no después de un incumplimiento.
Qué hay que definir en el contrato
- Qué obligación se garantiza, con qué alcance y hasta qué monto.
- Qué bienes se transmiten y cómo se valúan.
- Quién actúa como fiduciario y con qué facultades.
- El procedimiento de disposición ante el incumplimiento.
- Qué se considera incumplimiento y cómo se acredita.
- Quién administra los bienes mientras dura la garantía y quién percibe los frutos.
- Qué pasa con el remanente, si lo hay, una vez cancelada la deuda.
- Cómo se restituyen los bienes cuando la obligación se cumple.
Si te ofrecieron dar tus bienes en garantía
Antes de firmar, hacé revisar el procedimiento de ejecución y la definición de incumplimiento. Son las dos cláusulas donde se define qué tan expuesto quedás, y suelen pasar desapercibidas hasta que es tarde.
Cómo trabajamos
Diagnóstico inicial · sin cargo · 15 minutos
Nos contás qué obligación hay que garantizar, qué bienes están en juego y quiénes son las partes. Te decimos si el fideicomiso de garantía es la figura adecuada o si conviene otra, y qué hay que definir. Si hay trabajo para hacer, te pasamos el presupuesto. Sin costo ni compromiso.
Honorarios
La estructuración y redacción de un fideicomiso es un trabajo profesional completo, no una consulta, y se presupuesta por escrito antes de empezar. A eso se suman los gastos propios de escrituras, inscripciones y aranceles que correspondan, que se informan por separado.
La información de esta página es de carácter general e informativo. No constituye asesoramiento jurídico sobre un caso concreto ni reemplaza la consulta profesional. El fideicomiso está regulado en el Código Civil y Comercial de la Nación; la figura y la estructura que corresponden a cada situación dependen de sus particularidades.
¿Tenés que dar o pedir una garantía?
Contanos la operación y qué bienes hay de por medio. Te decimos qué figura conviene y qué mirar antes de firmar.
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